• الرئيسية
• اقتصاد بالعربي

شهدت الفترة الأخيرة زيادة ملحوظة في اهتمام المواطنين بالإجراءات المتعلقة باستخراج تراخيص البناء في القرى والمدن وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن، خاصة مع بدء تطبيق التعديلات الجديدة التي تهدف التيسير على المواطنين للحصول على الترخيص، ويأتي هذا الاهتمام بالتزامن مع بدء تطبيق التعديلات الجديدة التي اقرتها الدولة لتبسيط اجراءات استخراج التراخيص.

خطوات استخراج تراخيص البناء

وفيما يلي نستعرض لكم الأجراءات الواجب اتباعها للحصول على رخصة البناء طبقًا للنظام الجديد، وكذلك عدد الأدوار المسموح بها في كل من المدن والقرى بعد التعديلات الأخيرة.

وأصدرت وزارة التنمية المحلية، كتابا دوريا إلى المحافظات، يتضمن تعديلات جوهرية في منظومة استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، حيث تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.

سيتم إصدار التراخيص من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بالتخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية، دون الحاجة للجامعات أو تقديم عقد مُشهر، يُكتفى بتقديم المستند الدال على الملكية بدلاً من العقد المُشهر، وتوفير خدمة الرفع المساحي للمواطنين بواسطة الجهة الإدارية مقابل رسوم.

وتم تقليص إجمالي المدة الزمنية لاستخراج الترخيص لتصبح ​26 يوم للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يوم للحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.

​إجراءات استخراج بيان الصلاحية فى 20 يومًا

يقدم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مع صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع فقط.

ويتم إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه خلال 15 يومً

ويسلم بيان الصلاحية للمواطن خلال 5 أيام بعد التأكد من الاشتراطات

إجراءات استخراج تراخيص البناء من 26 إلى 40 يومًا

- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد، والرسومات الهندسية ووثيقة الملكية ووثيقة التأمين.

- مراجعة ملف الترخيص بالمركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.

- فحص الملف وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.

- ويتم تسليم الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.

عدد الأدوار المسموح بها

حدد قانون البناء الجديد، الارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة، مع التأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية، ويتم السماح بإقامة النشاط التجاري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار.

يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، يكون الارتفاع مساويًا لمرتين عرض الشارع.

استخراج تراخيص المباني بالمدن

بدأت وزارة الإسكان تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا (Online)، مما يلغي الحاجة للتوجه إلى المراكز التكنولوجي، وذلك اعتبارًا من أول يناير الماضي، بهدف توفير الوقت والجهد للمواطنين والمستثمرين.