• الرئيسية
• اقتصاد بالعربي

تحولت العاصمة الرياض بشكل غير مسبوق إلى مركز ريادي إقليمي اقتصادي، شهدت معها السوق العقارية طفرة خصوصا الشركات والمكاتب والمجمعات، خلال السنوات الثلاث الأخيرة إلى مركز إقليمي للأعمال والمال.

وتشهد الرياض طفرة غير مسبوقة في قطاع العقار التجاري، مدفوعةً بالنمو الاقتصادي، وتزايد الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتسارع مشاريع التحول الحضري.

فقد كان لتوسّع القطاعات غير النفطية وازدهار ريادة الأعمال زيادة الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة.

كما أسهم التحول الحضري في إيجاد مشاريع كبرى أعادت تشكيل الخريطة العمرانية ورفعت معايير التصميم والاستدامة.

كما أسهمت تلك الطفرة في انتقال مقار شركات عالمية وإقليمية إلى الرياض وعزّز الطلب على المكاتب من الفئة (A).

وكان للنمو السكاني من ارتفاع عدد السكان والقوى العاملة رفع الطلب على الخدمات التجارية.

وتعد من أهم احياء الرياض حي العليا وهو قلب الأعمال التقليدي، يتميز بقربه من الجهات الحكومية والمراكز المالية.

كما يعد طريق الملك فهد شريانا رئيسيا يحتضن أبراجا مكتبية وفنادق ومراكز أعمال.

كما يعد مركز الملك عبدالله المالي (KAFD) وجهة مالية حديثة بمعايير عالمية للمكاتب والضيافة.

وتعد شمال الرياض منطقة نمو مستمر للمشاريع متعددة الاستخدامات والمجمعات التجارية الحديثة.

وتتميز عقارات الرياض بمساحات مرنة كما تتفوق بتقنيات إدارة المباني وكفاءة الطاقة، بالإضافة إلى المجمعات التجارية المفتوحة التي تجمع بين التسوق والترفيه والمطاعم.

كما تعتمد المشاريع متعددة الاستخدامات علي دمج العمل والسكن والترفيه في موقع واحد.

وتتراوح عوائد الإيجار في المواقع المتميزة بين جيدة إلى مرتفعة مقارنة بالأسواق الإقليمية، مع استقرار نسبي.

ومن المتوقع أن يستمر الطلب القوي على العقار التجاري في الرياض، خصوصاً على المكاتب عالية الجودة والمشاريع المستدامة. ومع اكتمال المشاريع الكبرى وتوسع البنية التحتية، ستزداد جاذبية العاصمة للمستثمرين والمطورين، ما يجعلها واحدة من أبرز أسواق العقارات التجارية في الشرق الأوسط.