• الرئيسية
• اقتصاد بالعربي

في حديثي الأخير الذي نقلته صحيفة "الرياض"، توقفتُ عند مشهدٍ قد يراه البعض مجرد "تحديثات تنظيمية"، لكنني أراه في جوهره عملية "إعادة هندسة" شاملة لمحرك من أهم محركات الاقتصاد الوطني السعودي. إن تفاعل الجمهور والنخبة الاستثمارية مع ما طرحتُه من رؤى، دفعني لأن أستفيض هنا في شرح "الفلسفة" التي تقف خلف هذه التحولات، وكيف يتكامل التشريع مع الرقمنة والتمويل ليصنعوا واقعاً جديداً.

أولاً: التشريع كجسر للسيادة الاقتصادية

حين تحدثتُ عن نظام تملك غير السعوديين، لم أكن أشير فقط إلى أرقام المبيعات المتوقعة، بل كنت أتحدث عن "توطين الثروة". فالتحدي الحقيقي في الاقتصادات النامية هو "خروج السيولة"، واليوم عبر هذا التشريع، نحن نحول المقيم والكفاءة العالمية من "مستهلك للخدمات" إلى "شريك في الأصول". هذا الانتقال من السكن المؤقت إلى الاستقرار الدائم هو الذي يخلق الولاء الاقتصادي، ويحول المدن السعودية إلى "مراكز جذب" لا مجرد "محطات عمل".

ثانياً: "ترميز" الأصول.. حين تتحدث التقنية بلغة الحرمين

لقد ركزتُ في تصريحاتي التي نقلتها "الرياض" على "ترميز العقارات" (Tokenization) في مكة والمدينة، لسبب جوهري؛ وهو أننا بصدد دمقرطة الاستثمار العقاري. الرقمنة هنا ليست هدفاً في حد ذاتها، بل هي وسيلة لتحقيق أعلى درجات الحوكمة والشفافية. إننا نفتح الباب لرؤوس أموال إسلامية وعالمية ضخمة كانت تتوق للاستثمار بجوار الحرمين، لكنها كانت تصطدم بعوائق تقليدية. الآن، ومن خلال التقنية، يصبح الوصول إلى الاستثمار آمناً، سريعاً، وعالمياً، مما يعزز السيادة التقنية للمملكة في قطاع الـ (PropTech).

ثالثاً: التمويل الذكي.. قراءة في سيكولوجية "جيل الرؤية"

النقطة الثالثة التي أثرتُها، وتستحق التوضيح، هي دور صندوق التنمية العقارية في فهم "سيكولوجية الشباب". نحن أمام جيل لا يبحث عن "تراكم الطوب والأسمنت"، بل يبحث عن "نمط الحياة". التمويل اليوم لم يعد مجرد "قرض"، بل أصبح أداة لتمكين المطورين من بناء مجتمعات ذكية ومستدامة. هذا هو "الطلب الجديد" الذي يعيد تعريف المنتج العقاري، ويجبر السوق على رفع الجودة لتواكب طموح جيلٍ لا يرضى بأقل من المعايير العالمية.

ختاماً.. رؤية تكتمل

إن ما صرحتُ به لصحيفة "الرياض" ينبع من إيمان عميق بأن السوق العقاري السعودي انتقل من "مرحلة النمو بالصدفة" إلى "مرحلة النمو بالتصميم". نحن اليوم نصمم اقتصاداً تتكامل فيه الأدوار؛ ليكون العقار هو الوعاء الأكثر أماناً واستدامة، ليس فقط للمستثمر الكبير، بل لكل من يؤمن بمستقبل هذه الأرض.
إن "رؤية تكتمل" ليست مجرد شعار نرفعه، بل هي واقع نلمسه في كل تشريع يخرج، وكل أصل يُرقمن، وكل شاب يجد منزله الذكي في مجتمعٍ متكامل.